天津北方網訊：日前，天津市不動產信托財產登記試點政策落地，首批 4 單不動產信托業務成功辦結，委托人覆蓋天津市紅橋區、東麗區、北辰區及濱海新區，信托房產分布于紅橋區、東麗區與濱海新區，標志著不動產信托制度獲得廣泛認可與應用。
在市地方金融管理局、天津金融監管局、市規劃資源局等部門指導，以及中國信托登記有限公司和自貿區創新發展局支持下，北方信托緊扣金融 " 五篇大文章 " 及天津 " 三量 " 工作部署要求，推出了 " 盤活 "" 養老 "" 特資 "" 興農 " 四大系列不動產信托產品，涉及資產盤活、養老保障、資產處置與鄉村振興等領域。
" 首批已落地業務涵蓋‘盤活’系列與‘養老’系列共 4 單，‘特資’系列與‘興農’系列業務正在積極推進中。" 北方信托相關負責人介紹。
據悉，首批落地的 " 盤活 " 系列不動產信托業務為：津不動產 1 號資產服務信托、盤活 · 津麗 1 號不動產服務信托以及盤活 · 津辰 1 號不動產服務信托。這批不動產信托業務將積極對接資本市場，為客戶不動產資產盤活需求提供金融支持。
值得一提的是，依托不動產信托登記試點制度，北方信托創新推出面向長者的 " 養老 " 系列不動產信托服務——養老 · 來福 1 號不動產服務信托，切實幫助老年群體實現 " 住有所安、老有所依 " 的美好愿景。
" 我們在了解試點政策實行后，決定將位于紅橋區的一處住宅房產委托設立不動產信托，作為其養老保障，以信托資產管理和處置的收入用于支付其老年日常生活支出、個性化的生活照料、醫療費用。" 信托委托人介紹。
天津不動產信托財產登記試點的破冰與首批業務落地，不僅解決了不動產信托財產確權登記難題，還拓寬了信托服務場景。" ‘盤活’‘特資’系列為資產盤活、風險隔離提供新路徑，‘養老’ 系列回應社會養老需求，‘興農’系列將模式拓展至鄉村振興，通過專業運營與透明監督，為共同富裕注入信托動能。?" 市委金融辦相關負責人表示，將持續推動更多金融創新落地，為天津高質量發展提供金融支撐。
（津云新聞記者 馬立杰）
